Emerson pereira de Almeida - Corretor de imóveis - CNAI 22.626 -CRECI 148974-F
e-mail: emerson.almeida@creci.org.br
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PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
Apartamentos -qualificação
Luxo - Um a dois apartamentos por andar, tábuas corridas no piso, mármore nacional, armários de madeirade lei, cozinha projetada, papel de parede ou pintura acrílica, boxe de vidrotemperado, etc.
Padrão médio - De duas a quatro unidades por andar, azulejos decorados, cerâmica simples, caco de mármore no piso, carpete sobre cimento ou taco, esquadrias de ferro ou alumínio simples, armários modulados de madeira aglomerada, boxe de alumínio, etc.
Standard - Mais de quatro apartamentos por andar, taco comum no piso ou forração de carpete, azulejos simples (1/2) barra, cerâmica comum ou granilite, gabinete da pia em madeira simples.
Casa - qualificação
Luxo= Devem possuir 3 dormitórios/suítes ou mais, 3 vagas de garagem (azulejada),
terreno de no mín. 250m² e área útil de mais de 150m², piso e acabamento de 1ª, armários
embutidos/planejados piscina e amplo quintal com churrasqueira e jardim, pisos de
mármore/granito/porcelanato, paredes com textura/grafiato, banheiro com hidromassagem,
tubulação para ar condicionado/calefação, fachada com revestimento, ótima localização,
assoalho de madeira de lei, cozinha planejada, teto de laje, etc.
Padrão médio= Devem ter até 3 dormitórios, 2 vagas de garagem coberta, carpete de
madeira, armários embutidos, fácil acesso a transporte público, mais de 130m² de área útil, 2
banheiros, piso frio, azulejos na cozinha e banheiro (até o teto), localização em bairro
residencial, cobertura de telhas cerâmicas, bem conservada, box no banheiro, esquadrias de
alumínio, dependência para empregada, gabinetes na cozinha e banheiro, etc.
Standard= Devem conter até 2 dormitórios, 1 vaga de garagem ou nenhuma, até 90m²
de área útil, piso frio/taco, cozinha e banheiro azulejados (meia barra),pintura simples,
telhado simples (fibrocimento), terreno de meio lote, teto sem forro, sem armários,imóvel
antigoprecisando de reforma, mais de uma casa no mesmo quintal, etc.
Tabela no site do CRECI SP
Tabela - http://www.crecisp.gov.br